UNE MAISON 3 pièces — 40 000 €
52 AV DE BEDARIEUX 34220 RIOLS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain475 m²
Prix/m²370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC464
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634410. Sources et méthode
Contexte du quartier
750 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -50,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Riols
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
19%Locataires
1%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Riols (2025)
🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,26%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Riols
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2017 - 14/02/2017
Transports en commun
8Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
RIOLS - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport489 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
27 m 🚗
Départementale D908Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale D908Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
172 m 🚗
Départementale D176Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
40 000 €prix moyen
2025
40 000 €
370 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire361 m · Public
Permis de construire Commune de RIOLS
45permis récents
46logements autorisés
4 064 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement49 m²1
Permis de construire oct. 2023
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2023
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement129 m²1