UN APPARTEMENT 3 pièces — 117 000 €
11 RUE LEON VAUDOYER 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IW233
Contenance540 m²
Préfixe000
SectionIW
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15634292. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 617 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Vermeil
Revenus
27 210 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 122 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
19%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Sankéo48
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
BoussironSankéo153 m
BoussironSankéo153 m
AmarellSankéo156 m
AmarellSankéo156 m
AmarellSankéo167 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
212 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D617ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
457 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+963,6% évolution globale
90 317 €prix moyen
2025
117 000 €
1 800 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2017
142 950 €
2 042 EUR/m² +1 199,5% 2016
11 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (455)
Santé236 · 71 m
Services publics131 · 56 m
Commerces57 · 98 m
Enseignement13 · 138 m
Sport/Loisirs13 · 333 m
Transports3 · 73 m
Tourisme2 · 634 m
Écoles (6)
Lycée
Lycée polyvalent Pablo Picasso441 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel, lycée polyvalent Pablo Picasso441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Simon Boussiron510 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simon Boussiron510 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Claude Simon1.0 km · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1