UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €

2 RUE DU CAPITAINE DIGOY 65400 ARGELES-GAZOST
Vendu le 13 mai 2025
3 100 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 124 000 € le 13 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 100 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 266 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
74%

Données cadastrales

Référence parcelle AN116
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro116

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633995. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 100 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Argelès-Gazost

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 850 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Population active1 040
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Argel�s-Gazost (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,815,8 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,311,0 EUR/m²
77 observations
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Argelès-Gazost

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Communauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves4

Arrêts les plus proches

Le Parc vers LourdesCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves118 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport119 m
ARGELÈS-GAZOST - Le Parc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
Le Parc vers ArrensCommunauté de communes Pyrénées Vallées des Gaves128 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D918 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D101Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+145,5% évolution globale
117 889 €prix moyen
2025
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2025
124 000 €
3 100 EUR/m² -20,0% Vente actuelle
2024
155 000 €
866 EUR/m² +14,0%
2022
136 000 €
1 722 EUR/m² +13,3%
2021
120 000 €
2 857 EUR/m² -57,7%
2020
284 000 €
828 EUR/m² +167,9%
2016
106 000 €
1 514 EUR/m² +24,0%
2016
85 500 €
2 036 EUR/m² +69,3%
2014
50 500 €
971 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
99 500 €
2 314 EUR/m²278 m2025
43 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
171 172 €
4 279 EUR/m²425 m2025
40 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
124 000 €
3 100 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (253)

Santé86 · 58 m
Services publics84 · 13 m
Commerces51 · 11 m
Sport/Loisirs13 · 318 m
Tourisme12 · 45 m
Enseignement5 · 123 m
Transports2 · 248 m

Écoles (7)

Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame135 m · Privé
Lycée
Lycée climatique René Billères590 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Bourdette633 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Bourdette638 m · Public
Collège
Collège climatique René Billères675 m · Public

Permis de construire Commune de ARGELES-GAZOST

112permis récents
253logements autorisés
13 847 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement147 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement169 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement226 m²1