UNE MAISON 4 pièces — 126 000 €
29 C RUE DES PEPINIERES 41350 VINEUIL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 126 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain217 m²
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DS176
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633803. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Vineuil (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,413,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 787 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vineuil
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 06/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 04/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Azalys (Blois)15
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4115
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
VignesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41386 m
VignesAzalys (Blois)386 m
VignesAzalys (Blois)401 m
VignesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41401 m
VignesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41416 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,0% évolution globale
113 667 €prix moyen
2025
126 000 €
1 500 EUR/m² +40,0% Vente actuelle 2018
90 000 €
1 071 EUR/m² -28,0% 2018
125 000 €
1 488 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (31)
Services publics20 · 344 m
Commerces3 · 272 m
Sport/Loisirs3 · 449 m
Santé2 · 417 m
Transports2 · 740 m
Enseignement1 · 417 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Les Noëls521 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Noëls575 m · Public
Permis de construire Commune de VINEUIL
366permis récents
736logements autorisés
67 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
21 logements1 292 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1