UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €

221 RUE DU FLOCON 59200 TOURCOING
Vendu le 12 mai 2025
2 132 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 145 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²2 132 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 188 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle HY208
Contenance81 m²
Préfixe000
SectionHY
Numéro208

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633742. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 710 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flocon

Revenus

22 320 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
5%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 438
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tourcoing (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,716,3 EUR/m²
10688 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
2101 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tourcoing

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ILEVIA48

Arrêts les plus proches

FloconILEVIA58 m
FloconILEVIA63 m
FloconILEVIA83 m
Ma CampagneILEVIA254 m
Ma CampagneILEVIA286 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M670Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
486 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
289 m
🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 m
🚗
Route intercommunale M5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route intercommunale M5CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+38,1% évolution globale
109 333 €prix moyen
2025
145 000 €
2 132 EUR/m² +85,9% Vente actuelle
2025
78 000 €
1 114 EUR/m² -25,7%
2018
105 000 €
2 333 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
269 700 €
3 695 EUR/m²188 m2025
73 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 3p
189 734 €
2 710 EUR/m²402 m2025
70 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 132 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir

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Ecole maternelle Jacques Prévert615 m · Public

Permis de construire Commune de TOURCOING

550permis récents
7 295logements autorisés
419 945 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025

6

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

3 logements1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1