UN APPARTEMENT 4 pièces — 68 000 €
2 RUE JUST MEISONASSE 89600 SAINT-FLORENTIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 68 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD236
Contenance6 886 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro236
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633687. Sources et méthode
Contexte du quartier
294 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +172,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Prieuré Est et Écarts
Revenus
19 810 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-Florentin (2025)
🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 672 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Florentin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
RESEAU 892
Arrêts les plus proches
ST FLORENTIN-HLMRESEAU 89363 m
ST FLORENTIN-MAIRIERESEAU 89859 m
Historique des ventes à cette adresse
25ventes
+36,0% évolution globale
37 608 €prix moyen
2025
68 000 €
800 EUR/m² +195,7% Vente actuelle 2025
23 000 €
657 EUR/m² -23,3% 2024
30 000 €
429 EUR/m² -44,4% 2024
54 000 €
771 EUR/m² +80,0% 2024
30 000 €
429 EUR/m² -31,0% 2024
43 500 €
512 EUR/m² +74,0% 2023
25 000 €
472 EUR/m² -10,7% 2023
28 000 €
400 EUR/m² -18,8% 2022
34 500 €
421 EUR/m² -25,0% 2021
46 000 €
697 EUR/m² +127,7% 2021
20 200 €
289 EUR/m² -19,2% 2021
25 000 €
294 EUR/m² -10,7% 2020
28 000 €
400 EUR/m² -37,8% 2020
45 000 €
643 EUR/m² -30,8% 2020
65 000 €
765 EUR/m² +182,6% 2019
23 000 €
451 EUR/m² -17,9% 2018
28 000 €
400 EUR/m² -30,0% 2018
40 000 €
606 EUR/m² -27,3% 2018
55 000 €
786 EUR/m² +66,7% 2017
33 000 €
388 EUR/m² -8,3% 2016
36 000 €
514 EUR/m² +50,0% 2016
24 000 €
500 EUR/m² -33,3% 2016
36 000 €
514 EUR/m² -28,0% 2015
50 000 €
714 EUR/m² 0,0% 2014
50 000 €
532 EUR/m²Biens comparables
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108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022
2
3 logements1