UN APPARTEMENT 4 pièces — 25 000 €

2 RUE DE L ARGONNE 89600 SAINT-FLORENTIN
Vendu le 28 octobre 2024
294 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 25 000 € le 28 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²294 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZK97
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro97

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14271598. Sources et méthode

Contexte du quartier

294 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Trecey

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
63%Locataires
57%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
2%Cadres
Population active312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Florentin (2025)

🏢Appartementbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
685 observations
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,1 EUR/m²
149 observations
📈Rendement locatif brut
32,27%
Loyer estimé : 672 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Florentin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/05/2012 - 04/05/2012
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

14Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

RESEAU 892

Arrêts les plus proches

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Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-7,4% évolution globale
30 000 €prix moyen
2024
25 000 €
294 EUR/m² -24,2% Vente actuelle
2023
33 000 €
327 EUR/m² -5,7%
2015
35 000 €
347 EUR/m² +29,6%
2014
27 000 €
318 EUR/m²

Biens comparables

84%
UN APPARTEMENT · 4p
25 000 €
294 EUR/m²0 m2024
85 m²
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108logements autorisés
6 886 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement253 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2023

1

11 logements622 m²1
Permis de construire févr. 2023

1

24 logements2 212 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

3 logements1