UN APPARTEMENT 2 pièces — 144 000 €
1 QUAI FERDINAND FAVRE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle CS84
Contenance1 574 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro84
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633415. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars
Revenus
22 480 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
19%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 435 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO22
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO307 m
SaupinImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO352 m
SaupinNaolib352 m
Gare SudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO359 m
Gare SudNaolib359 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+30,9% évolution globale
222 486 €prix moyen
2025
144 000 €
4 800 EUR/m² -30,8% Vente actuelle 2025
208 000 €
3 852 EUR/m² -32,9% 2024
310 000 €
4 627 EUR/m² +21,6% 2023
255 000 €
5 100 EUR/m² +88,9% 2023
135 000 €
5 192 EUR/m² +285,7% 2022
35 000 €
-83,7% 2022
215 000 €
4 886 EUR/m² -17,3% 2022
260 000 €
3 881 EUR/m² -45,1% 2022
473 850 €
5 095 EUR/m² +101,6% 2021
235 000 €
4 896 EUR/m² +840,0% 2021
25 000 €
-90,5% 2021
262 500 €
5 147 EUR/m² +837,5% 2021
28 000 €
-88,1% 2021
235 600 €
5 355 EUR/m² +34,6% 2021
175 000 €
5 000 EUR/m² +16,7% 2021
150 000 €
5 000 EUR/m² -68,8% 2020
480 000 €
5 161 EUR/m² +118,2% 2020
220 000 €
4 400 EUR/m² -29,0% 2020
310 000 €
3 875 EUR/m² -3,1% 2019
320 000 €
3 902 EUR/m² +82,9% 2019
175 000 €
3 571 EUR/m² -62,0% 2019
460 000 €
5 000 EUR/m² +411,1% 2019
90 000 €
3 462 EUR/m² -63,9% 2019
249 000 €
3 716 EUR/m² -14,1% 2018
290 000 €
3 118 EUR/m² +127,5% 2018
127 500 €
4 250 EUR/m² -30,7% 2018
184 000 €
4 182 EUR/m² +53,3% 2018
120 000 €
4 000 EUR/m² -70,0% 2018
400 000 €
4 040 EUR/m² +15,3% 2018
347 000 €
4 338 EUR/m² +101,7% 2017
172 000 €
3 440 EUR/m² -42,7% 2017
300 000 €
3 659 EUR/m² +66,7% 2017
180 000 €
3 600 EUR/m² -45,9% 2017
333 000 €
3 659 EUR/m² +28,6% 2016
259 000 €
3 866 EUR/m² +57,0% 2016
165 000 €
3 056 EUR/m² +7,5% 2016
153 500 €
2 843 EUR/m² +80,6% 2015
85 000 €
3 269 EUR/m² -22,7% 2014
110 000 €
3 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1011)
Services publics460 · 63 m
Santé216 · 79 m
Commerces179 · 215 m
Enseignement54 · 393 m
Sport/Loisirs46 · 183 m
Tourisme31 · 251 m
Transports25 · 282 m
Écoles (10)
Collège
Collège Sophie Germain475 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Péhant591 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Emile Péhant615 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif site odyssée673 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel714 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1