UN APPARTEMENT 4 pièces — 505 000 €
26 AV DE LA DIVISION LECLERC 92290 CHATENAY-MALABRY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 505 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 159 EUR
Nature mutationVente en l'état futur d'achèvement
VEFAOui
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AN150
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633301. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +24,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Blanche
Revenus
30 300 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 975 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Ch�tenay-Malabry (2025)
🏢Appartementbonne
23,1 EUR/m²/mois
19,427,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,49%
Loyer estimé : 1 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtenay-Malabry
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/2000 - 23/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Europe / LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie182 m
LaValléeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Exposition au bruit
75 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
67 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 75 dBLn 67 dB
220 m 🚗
Départementale D986Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
45 m 🚗
Nationale N385Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
170 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
204 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-35,9% évolution globale
839 817 €prix moyen
2025
505 000 €
6 159 EUR/m² -1,9% Vente actuelle 2025
515 000 €
6 280 EUR/m² +5,5% 2025
488 000 €
5 951 EUR/m² -10,5% 2025
545 000 €
6 646 EUR/m² +16,0% 2025
470 000 €
5 732 EUR/m² -5,1% 2025
495 000 €
6 037 EUR/m² +1,0% 2025
490 000 €
5 976 EUR/m² +6,5% 2025
460 000 €
5 227 EUR/m² +3,4% 2025
445 000 €
5 427 EUR/m² -10,1% 2025
495 000 €
6 037 EUR/m² -10,0% 2025
550 000 €
6 395 EUR/m² +2 650,0% 2025
20 000 €
-96,0% 2025
494 000 €
6 024 EUR/m² +2 145,5% 2025
22 000 €
-95,8% 2025
523 000 €
5 943 EUR/m² -4,9% 2024
550 000 €
6 322 EUR/m² +2 650,0% 2024
20 000 €
-95,9% 2024
487 000 €
6 012 EUR/m² -96,4% 2024
13 468 574 €
5 455 EUR/m² +2 362,3% 2024
547 000 €
6 671 EUR/m² +34,1% 2024
408 000 €
6 375 EUR/m² -40,9% 2024
690 000 €
7 188 EUR/m² +33,5% 2024
517 000 €
6 229 EUR/m² -7,3% 2024
558 000 €
6 341 EUR/m² +4,8% 2024
532 500 €
6 051 EUR/m² +7,4% 2024
496 000 €
6 049 EUR/m² +48,6% 2024
333 750 €
6 297 EUR/m² -24,8% 2024
444 000 €
6 167 EUR/m² -18,5% 2024
545 000 €
6 646 EUR/m² -9,2% 2024
600 000 €
5 357 EUR/m² +37,9% 2024
435 000 €
6 493 EUR/m² -14,4% 2024
508 000 €
6 272 EUR/m² +15,5% 2024
440 000 €
5 500 EUR/m² -40,6% 2024
741 000 €
7 485 EUR/m² +56,0% 2023
475 000 €
5 793 EUR/m² +40,9% 2023
337 000 €
6 481 EUR/m² -39,8% 2023
560 000 €
7 000 EUR/m² -16,2% 2023
668 000 €
6 747 EUR/m² -88,2% 2023
5 675 027 €
3 382 EUR/m² +1 270,8% 2023
414 000 €
6 787 EUR/m² +42,3% 2023
291 000 €
8 083 EUR/m² -39,5% 2023
481 000 €
6 413 EUR/m² +9,3% 2023
440 000 €
6 875 EUR/m² +0,5% 2023
438 000 €
6 952 EUR/m² -11,0% 2023
492 000 €
6 150 EUR/m² -0,6% 2023
495 000 €
6 689 EUR/m² -32,6% 2023
734 000 €
7 267 EUR/m² +123,1% 2023
329 000 €
7 833 EUR/m² -38,6% 2023
536 000 €
6 617 EUR/m² -32,0% 2023
788 000 €
7 229 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (392)
Santé139 · 36 m
Services publics125 · 43 m
Commerces43 · 63 m
Sport/Loisirs38 · 69 m
Transports31 · 36 m
Enseignement12 · 404 m
Tourisme4 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Voltaire404 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Blanguernon674 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jean Zay825 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Mendès France842 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Pierre Brossolette897 m · Public
Permis de construire Commune de CHATENAY-MALABRY
161permis récents
5 669logements autorisés
423 025 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
127 logements8 199 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
399 logements31 182 m²1