UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 460 €

9 RUE ALBERT GIRON 69170 TARARE
Vendu le 12 décembre 2025
2 159 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 460 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 278 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AC199
Contenance1 126 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro199

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633038. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 297 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre

Revenus

18 480 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,6%Chômage
9%Cadres
Population active1 785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tarare (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,013,8 EUR/m²
1842 observations
🏠Maisonfaible
9,3 EUR/m²/mois
6,613,0 EUR/m²
97 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 295 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Tarare

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2019 - 30/06/2019

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m
TarareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault823 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m
🚗
Départementale D107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m

Historique des ventes à cette adresse

20ventes
+6 045 900,0% évolution globale
100 920 €prix moyen
2025
60 460 €
2 159 EUR/m² +14,4% Vente actuelle
2025
52 840 €
2 297 EUR/m² -15,2%
2025
62 300 €
1 947 EUR/m² -63,7%
2025
171 766 €
3 734 EUR/m² +145,4%
2025
70 000 €
2 414 EUR/m² -29,3%
2024
99 000 €
3 094 EUR/m² +120,0%
2023
45 000 €
1 552 EUR/m² -32,8%
2023
67 000 €
2 310 EUR/m² +157,7%
2023
26 000 €
929 EUR/m² -77,3%
2023
114 316 €
3 464 EUR/m² +42,1%
2022
80 420 €
2 365 EUR/m² +27,7%
2022
63 000 €
2 172 EUR/m² +7,7%
2021
58 500 €
2 543 EUR/m² -14,0%
2021
68 000 €
2 267 EUR/m² -11,6%
2021
76 900 €
2 563 EUR/m² +28,2%
2020
60 000 €
2 069 EUR/m² -69,1%
2017
194 400 €
2 184 EUR/m² +300,8%
2017
48 500 €
2 109 EUR/m² -91,9%
2016
600 000 €
+59 999 900,0%
2014
1 €

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 1p
25 000 €
862 EUR/m²298 m2025
29 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 1p
70 000 €
2 414 EUR/m²0 m2025
29 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 1p
52 840 €
2 297 EUR/m²0 m2025
23 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (410)

Services publics172 · 55 m
Santé126 · 5 m
Commerces69 · 55 m
Sport/Loisirs23 · 63 m
Enseignement17 · 41 m
Transports2 · 288 m
Tourisme1 · 142 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame de Bel Air79 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Radisson141 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Radisson143 m · Public
Collège
Collège Notre Dame de Bel Air162 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Voltaire244 m · Public

Permis de construire Commune de TARARE

177permis récents
1 116logements autorisés
68 863 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement136 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement131 m²1