UNE MAISON 6 pièces — 235 000 €

98 AV GEORGES DURAND 72100 LE MANS
Vendu le 17 décembre 2025
1 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface131 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain312 m²
Prix/m²1 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
39%

Données cadastrales

Référence parcelle IN335
Contenance312 m²
Préfixe000
SectionIN
Numéro335

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15633013. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pontlieue

Revenus

18 240 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 898 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
64%Locataires
44%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 747
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Mans (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
25658 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
5633 observations
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 281 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Mans

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent11
SETRAM7

Arrêts les plus proches

Durand-VaillantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO48 m
Durand-VaillantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO55 m
Durand-VaillantImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO61 m
Durand-VaillantSETRAM61 m
SapinsImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO285 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
36 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
215 m
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
69 m
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
83 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
479 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+199,4% évolution globale
138 683 €prix moyen
2025
235 000 €
1 794 EUR/m² +95,8% Vente actuelle
2024
120 000 €
1 690 EUR/m² -24,5%
2023
159 000 €
1 767 EUR/m² +48,6%
2019
107 000 €
1 507 EUR/m² -19,3%
2018
132 600 €
1 473 EUR/m² +68,9%
2017
78 500 €
1 106 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
235 000 €
1 794 EUR/m²0 m2025
131 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 6p
245 000 €
2 042 EUR/m²993 m2025
120 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
195 000 €
1 585 EUR/m²1.1 km2025
123 m²
Voir

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Écoles (10)

Collège
Collège du Sacré-Coeur de Pontlieue96 m · Privé
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Ecole primaire privée Sacré-Coeur96 m · Privé
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Ecole primaire publique Mauboussin358 m · Public
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Ecole élémentaire publique Michel Ange393 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léonard de Vinci406 m · Public

Permis de construire Commune de LE MANS

1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

11 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

3

7 logements36 m²1