UNE MAISON 5 pièces — 118 000 €

30 RUE CARLESSE 81500 LAVAUR
Vendu le 02 septembre 2025
1 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 118 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface112 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 147 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AE405
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro405

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632903. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 762 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -40,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

20 860 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 706 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 143
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lavaur (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
1736 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
871 observations
📈Rendement locatif brut
10,71%
Loyer estimé : 1 053 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lavaur

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/1988 - 23/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/1988 - 26/04/1988
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport115 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport122 m
LAVAUR - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport125 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
LAVAUR - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Départementale D87Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m
🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+28,3% évolution globale
132 376 €prix moyen
2025
118 000 €
1 054 EUR/m² -7,8% Vente actuelle
2024
128 000 €
2 032 EUR/m² +18,3%
2024
108 200 €
1 898 EUR/m² -48,4%
2023
209 810 €
2 412 EUR/m² -10,0%
2020
233 000 €
1 792 EUR/m² +111,8%
2020
110 000 €
1 746 EUR/m² +83,3%
2017
60 000 €
1 333 EUR/m² -34,8%
2017
92 000 €
1 614 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
118 000 €
1 054 EUR/m²0 m2025
112 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
100 500 €
914 EUR/m²262 m2025
110 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
185 000 €
1 762 EUR/m²240 m2025
105 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LAVAUR

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760logements autorisés
69 107 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement95 m²1
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1

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