UNE MAISON 3 pièces — 376 520 €
38 RUE GUYNEMER 38100 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 376 520 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²5 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HV85
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632753. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +70,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eaux Claires-Champs Élysées
Revenus
22 950 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
50%Locataires
1%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,73%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Seveso2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise29
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha9
Mobilités M - Covoit Lignes +2
Arrêts les plus proches
Grenoble, SalengroM Réso - Métropole Grenobloise139 m
Grenoble, Champs-ElyséesM Réso - Métropole Grenobloise161 m
Grenoble, Henri DunantM Réso - Métropole Grenobloise275 m
Grenoble, Vallier - Docteur CalmetteM Réso - Métropole Grenobloise352 m
Grenoble, Lys RougeM Réso - Métropole Grenobloise385 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
415 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
435 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Route intercommunale D1532Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-20,7% évolution globale
407 543 €prix moyen
2025
376 520 €
5 537 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2023
396 450 €
2 087 EUR/m² +3,7% 2021
382 200 €
2 012 EUR/m² -19,5% 2014
475 000 €
3 045 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
25 logements864 m²1