UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
44 AV DE SAINT-BARNABE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 291 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Z85
Contenance22 866 m²
Préfixe875
SectionZ
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632648. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pervenches-Provence-Hopkinson
Revenus
20 130 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 515 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 948 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Haguenau AlaskaMarseille132 m
Haguenau AlaskaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER132 m
CompassionMarseille144 m
CompassionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER155 m
CompassionMarseille167 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
154 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
169 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,0% évolution globale
153 175 €prix moyen
2025
181 000 €
3 291 EUR/m² +687,0% Vente actuelle 2025
23 000 €
-89,5% 2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +5,3% 2025
209 000 €
3 215 EUR/m² +30,6% 2025
160 000 €
2 909 EUR/m² +45,5% 2025
110 000 €
1 692 EUR/m² +349,0% 2025
24 500 €
-75,5% 2025
100 000 €
1 429 EUR/m² -56,5% 2025
230 000 €
3 538 EUR/m² +45,1% 2025
158 500 €
2 882 EUR/m² -0,9% 2025
160 000 €
2 909 EUR/m² -5,1% 2025
168 650 €
3 066 EUR/m² +7,5% 2025
156 860 €
2 413 EUR/m² +945,7% 2025
15 000 €
-91,1% 2025
168 500 €
2 592 EUR/m² +491,2% 2025
28 500 €
-85,0% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² -13,6% 2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +5,6% 2025
208 320 €
3 205 EUR/m² +30,3% 2024
159 900 €
2 460 EUR/m² +415,8% 2024
31 000 €
-76,2% 2024
130 000 €
2 364 EUR/m² +420,0% 2024
25 000 €
-84,7% 2024
163 000 €
2 964 EUR/m² +715,0% 2024
20 000 €
-87,7% 2024
162 500 €
2 955 EUR/m² -19,4% 2024
201 700 €
4 034 EUR/m² +23,7% 2024
163 080 €
2 965 EUR/m² -32,7% 2024
242 300 €
4 405 EUR/m² +59,4% 2024
152 000 €
2 764 EUR/m² -6,5% 2024
162 600 €
2 956 EUR/m² -10,3% 2024
181 300 €
2 789 EUR/m² +0,3% 2024
180 800 €
3 287 EUR/m² -32,7% 2024
268 600 €
2 238 EUR/m² +45,2% 2024
185 000 €
2 846 EUR/m² -22,9% 2024
240 000 €
3 692 EUR/m² +54,8% 2024
155 000 €
2 719 EUR/m² +638,1% 2023
21 000 €
-86,5% 2023
155 000 €
1 703 EUR/m² -3,1% 2023
160 000 €
2 909 EUR/m² -8,6% 2023
175 000 €
3 182 EUR/m² -12,1% 2023
199 150 €
3 621 EUR/m² -29,9% 2023
284 000 €
2 367 EUR/m² +1 036,0% 2023
25 000 €
-88,9% 2023
225 000 €
3 462 EUR/m² +87,5% 2023
120 000 €
1 846 EUR/m² -34,4% 2023
182 850 €
3 325 EUR/m² -8,1% 2023
199 000 €
2 843 EUR/m² -5,8% 2023
211 150 €
3 248 EUR/m² +44,6% 2023
146 000 €
2 655 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1303)
Services publics583 · 6 m
Santé454 · 6 m
Commerces155 · 6 m
Transports45 · 6 m
Sport/Loisirs30 · 265 m
Enseignement29 · 227 m
Tourisme7 · 440 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Olympe de Gouges191 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Olympe de Gouges258 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Barnabé328 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie424 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Saint Barnabé453 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune