UNE MAISON 7 pièces — 463 000 €

4 AV DE SAINT OUEN 44700 ORVAULT
Vendu le 07 octobre 2025
3 307 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 463 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain369 m²
Prix/m²3 307 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 323 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle CK319
Contenance369 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632501. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 486 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -5,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Goupil

Revenus

32 410 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
45%Cadres
Population active977
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orvault (2025)

🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,616,4 EUR/m²
1839 observations
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,516,6 EUR/m²
561 observations
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 760 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orvault

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib22
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

Arrêts les plus proches

Petit ChantillyNaolib58 m
Petit ChantillyNaolib58 m
Petit ChantillyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO58 m
Petit ChantillyImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO66 m
Petit ChantillyNaolib75 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
37 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
624 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
463 000 €prix moyen
2025
463 000 €
3 307 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 7p
463 000 €
3 307 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 7p
502 000 €
3 486 EUR/m²486 m2025
144 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
355 000 €
2 483 EUR/m²465 m2025
143 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (151)

Services publics49 · 40 m
Santé45 · 118 m
Commerces25 · 27 m
Sport/Loisirs14 · 230 m
Enseignement8 · 440 m
Transports7 · 50 m
Tourisme3 · 541 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Emile Gibier438 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Emile Gibier439 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Salentine559 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Salentine568 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Nicolas Appert651 m · Public

Permis de construire Commune de ORVAULT

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257 448 m²surface plancher
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