UNE MAISON 1 pièce — 283 200 €
163 PARC DE LA YAGIRE 74400 CHAMONIX MONT BLANC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 200 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Prix/m²17 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D5449
Contenance8 455 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro5449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632309. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 700 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tour Argentière-Les Praz
Revenus
26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 056 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
24%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Chamonix-Mont-Blanc (2025)
🏢Appartementbonne
25,7 EUR/m²/mois
17,837,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
10,519,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
0,97%
Loyer estimé : 230 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chamonix-Mont-Blanc
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2015 - 06/06/2015
Avalanche20/03/1988 - 20/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Chamonix Mobilite30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
CENTRE TECHNIQUEChamonix Mobilite402 m
CENTRE TECHNIQUEAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha402 m
CENTRE TECHNIQUEChamonix Mobilite402 m
HOPITALChamonix Mobilite477 m
HOPITALChamonix Mobilite477 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D1506 - Route BlancheRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
59 m 🚗
Départementale/Route nommée D1506 - Route BlancheRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
272 m 🚗
Départementale/Route nommée D1506 - Route BlancheRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~70 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
300 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+468,9% évolution globale
140 465 €prix moyen
2025
283 200 €
17 700 EUR/m² +86,1% Vente actuelle 2023
152 195 €
9 512 EUR/m² +75,9% 2023
86 509 €
5 407 EUR/m² -54,5% 2022
190 000 €
11 875 EUR/m² +35,7% 2022
140 000 €
8 750 EUR/m² +40,0% 2022
100 000 €
6 250 EUR/m² +81,8% 2021
55 000 €
3 438 EUR/m² -80,0% 2020
275 000 €
7 639 EUR/m² +60,8% 2019
171 000 €
10 688 EUR/m² +14,0% 2018
150 000 €
9 375 EUR/m² +28,2% 2018
117 040 €
7 315 EUR/m² -7,3% 2018
126 200 €
7 888 EUR/m² +94,2% 2017
65 000 €
4 063 EUR/m² -54,4% 2017
142 450 €
8 903 EUR/m² +14,9% 2016
124 000 €
7 750 EUR/m² -48,1% 2016
239 110 €
6 642 EUR/m² +139,1% 2015
100 000 €
6 250 EUR/m² -2,3% 2015
102 340 €
6 396 EUR/m² +105,6% 2015
49 785 €
2 489 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Santé44 · 426 m
Services publics35 · 140 m
Tourisme18 · 327 m
Commerces10 · 572 m
Transports7 · 413 m
Sport/Loisirs6 · 442 m
Enseignement4 · 486 m
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Ecole maternelle publique Jacques Balmat CHAMONIX504 m · Public
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Collège privé Jeanne d'Arc728 m · Privé
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc CHAMONIX731 m · Privé
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Ecole maternelle publique Centre CHAMONIX1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CHAMONIX MONT BLANC
666permis récents
1 485logements autorisés
166 001 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement299 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement38 m²1