UNE MAISON 4 pièces — 204 750 €
12 RUE DE LA VILLE 34700 SOUBES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 750 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain140 m²
Prix/m²1 638 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle E334
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro334
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632119. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 074 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Soubès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
943 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Soub�s (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,412,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 1 098 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Soubès
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2006 - 19/10/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2015 - 13/09/2015
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
SOUBES - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport336 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
SOUBES - RTE DE ST ETIENNE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport487 m
SOUBES - Rte de St Etienne.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport502 m
SOUBES - Cimetière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport677 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 m 🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Départementale D149E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+33,8% évolution globale
163 938 €prix moyen
2025
204 750 €
1 638 EUR/m² +48,4% Vente actuelle 2020
138 000 €
2 300 EUR/m² -13,8% 2017
160 000 €
1 280 EUR/m² +4,6% 2016
153 000 €
1 700 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics27 · 28 m
Sport/Loisirs5 · 86 m
Santé4 · 14 m
Commerces2 · 91 m
Enseignement1 · 297 m
Tourisme1 · 980 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Gaston-David Villaret257 m · Public
Permis de construire Commune de SOUBES
49permis récents
84logements autorisés
7 100 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire janv. 2025
3
2 logements135 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement59 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement93 m²1