UNE MAISON 2 pièces — 88 000 €
113 RTE DU THOR 84470 CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain53 m²
Prix/m²1 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA202
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro202
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632071. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 544 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteauneuf-de-Gadagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 437 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
24%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Ch�teauneuf-de-Gadagne (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,514,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,01%
Loyer estimé : 661 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteauneuf-de-Gadagne
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/12/2012
Sécheresse01/01/2018 - 31/03/2018
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire82 m
CentreZOU ! Scolaire122 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire364 m
Place du MarchéZOU ! Scolaire377 m
PlateauZOU ! Scolaire595 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
257 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-36,8% évolution globale
138 260 €prix moyen
2025
88 000 €
1 544 EUR/m² -36,2% Vente actuelle 2023
138 000 €
2 379 EUR/m² -8,0% 2022
150 000 €
5 172 EUR/m² -14,8% 2021
176 000 €
1 586 EUR/m² +26,3% 2018
139 300 €
2 402 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (121)
Services publics64 · 32 m
Santé28 · 5 m
Commerces12 · 33 m
Sport/Loisirs10 · 94 m
Enseignement3 · 187 m
Tourisme2 · 33 m
Transports2 · 852 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle PIERRE GOUJON88 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles187 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Pierre Goujon245 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUNEUF-DE-GADAGNE
253permis récents
454logements autorisés
39 348 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement138 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
59 logements4 017 m²1