UNE MAISON 4 pièces — 138 000 €
70 RUE JEAN COCTEAU 62131 VERQUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²1 586 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK331
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro331
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15632034. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verquin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 459 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
17%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Verquin (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,48%
Loyer estimé : 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verquin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO20
Arrêts les plus proches
CastorsTADAO147 m
CastorsTADAO217 m
Coin du BoisTADAO318 m
Coin du BoisTADAO323 m
PosteTADAO418 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
164 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+56,8% évolution globale
111 875 €prix moyen
2025
138 000 €
1 586 EUR/m² +3,4% Vente actuelle 2024
133 500 €
1 534 EUR/m² +51,7% 2017
88 000 €
1 011 EUR/m² 0,0% 2016
88 000 €
1 011 EUR/m²Biens comparables
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146logements autorisés
14 727 m²surface plancher
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22 logements1 389 m²1
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1 logement149 m²1
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