UNE MAISON 4 pièces — 380 150 €
278 RUE BAPTISTIN SEMORI 83100 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 380 150 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD659
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro659
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631984. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Palasse-Collet de Gipon
Revenus
21 690 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 698 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
48%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,58%
Loyer estimé : 1 450 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
ZOU ! Scolaire2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron277 m
CressonnièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron288 m
BonaparteRéseau Mistral;Téléphérique Faron311 m
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron317 m
Fleurs des ChampsRéseau Mistral;Téléphérique Faron331 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-23,3% évolution globale
249 659 €prix moyen
2025
161 000 €
1 789 EUR/m² -57,6% 2025
380 150 €
4 320 EUR/m² -10,2% Vente actuelle 2024
423 100 €
4 808 EUR/m² +26,7% 2023
334 000 €
5 387 EUR/m² +24,6% 2020
268 000 €
4 323 EUR/m² +81,1% 2018
148 000 €
3 700 EUR/m² +16,5% 2018
127 000 €
1 443 EUR/m² +33,7% 2018
95 000 €
1 080 EUR/m² -61,2% 2018
245 000 €
4 712 EUR/m² -31,0% 2018
355 000 €
6 827 EUR/m² +69,0% 2014
210 000 €
3 387 EUR/m²Biens comparables
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