UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
9001 RUE DES HALLES 93160 NOISY-LE-GRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 545 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AM340
Contenance428 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro340
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631949. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Richardets 4
Revenus
26 270 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 874 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Noisy-le-Grand (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
11,022,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 875 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Noisy-le-Grand
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1999 - 06/07/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Arrêts les plus proches
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Les Richardets - CentreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie135 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Départementale D903Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,3% évolution globale
225 354 €prix moyen
2025
200 000 €
4 545 EUR/m² -4,8% Vente actuelle 2025
210 000 €
-19,2% 2025
259 800 €
+48,5% 2025
175 000 €
-32,7% 2024
260 000 €
+36,6% 2024
190 350 €
4 326 EUR/m² -19,6% 2023
236 800 €
+69,1% 2023
140 000 €
5 185 EUR/m² -37,8% 2023
225 000 €
-8,7% 2023
246 400 €
-25,8% 2022
332 000 €
4 676 EUR/m² +70,1% 2022
195 200 €
-10,5% 2022
218 000 €
4 955 EUR/m² +0,9% 2022
216 000 €
4 909 EUR/m² -1,8% 2022
220 000 €
+18,9% 2022
185 000 €
4 868 EUR/m² -22,9% 2021
239 997 €
-7,7% 2021
260 000 €
+36,8% 2021
190 000 €
5 000 EUR/m² -27,8% 2021
263 000 €
+0,2% 2021
262 500 €
+26,2% 2021
208 000 €
4 727 EUR/m² +6,7% 2021
195 000 €
-33,6% 2020
293 490 €
4 447 EUR/m² +3 568,6% 2020
8 000 €
-97,5% 2020
315 000 €
+138,6% 2019
132 000 €
4 889 EUR/m² -44,5% 2019
238 000 €
+1 730,8% 2019
13 000 €
-90,8% 2019
142 000 €
5 680 EUR/m² -44,3% 2019
255 000 €
+1,7% 2019
250 750 €
+213,4% 2018
80 000 €
-60,6% 2018
203 000 €
+8,8% 2017
186 664 €
-22,2% 2017
240 000 €
-25,0% 2017
320 000 €
+23,1% 2016
260 000 €
+29,8% 2016
200 261 €
-25,0% 2016
267 000 €
-57,3% 2016
625 000 €
1 453 EUR/m² +133,2% 2015
268 000 €
-5,0% 2015
282 000 €
+21,8% 2015
231 500 €
-10,6% 2015
259 000 €
-2,6% 2015
266 000 €
+16,2% 2015
229 000 €
+11,2% 2015
206 000 €
+58,5% 2014
130 000 €
-45,6% 2014
239 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (434)
Services publics263 · 1 m
Transports64 · 1 m
Santé48 · 1 m
Commerces41 · 40 m
Sport/Loisirs9 · 658 m
Enseignement8 · 27 m
Tourisme1 · 843 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaires Richardets27 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Richardets27 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Serelle336 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Serelle425 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Charmilles648 m · Public
Permis de construire Commune de NOISY-LE-GRAND
632permis récents
11 069logements autorisés
652 046 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
27 logements1 628 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement153 m²1