UNE MAISON 5 pièces — 779 000 €
146 RUE MANON CORMIER 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 779 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain208 m²
Prix/m²6 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle HS16
Contenance208 m²
Préfixe000
SectionHS
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631781. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 580 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 3
Revenus
27 080 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 742 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
47%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,87%
Loyer estimé : 1 861 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
XaintraillesTBM231 m
XaintraillesTBM281 m
XaintraillesTBM281 m
LivranTBM308 m
GavinièsTBM354 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+199,6% évolution globale
733 938 €prix moyen
2025
779 000 €
6 492 EUR/m² -22,8% Vente actuelle 2023
1 009 500 €
5 204 EUR/m² +13,8% 2021
887 250 €
5 915 EUR/m² +241,3% 2018
260 000 €
4 194 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (49)
Services publics49 · 94 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle A. Thomas298 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Projet328 m · Privé
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Ecole maternelle Alphonse Dupeux436 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Dupeux437 m · Public
Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1