UNE MAISON 6 pièces — 193 000 €

5 RUE DU SENECHAL 86370 CHATEAU-LARCHER
Vendu le 04 février 2025
1 755 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 193 000 € le 4 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain826 m²
Prix/m²1 755 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

ADPE
 67 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle E421
Contenance826 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro421

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631654. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 755 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Château-Larcher

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
6%Cadres
Population active503
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�teau-Larcher (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
19 observations
🏠Maisonfaible
7,7 EUR/m²/mois
6,09,9 EUR/m²
47 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Château-Larcher

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994

Transports en commun

53Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

Arrêts les plus proches

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CHATEAU LAR Champ des Cendres (2)Cars Régionaux 86 - Vienne140 m
CHATEAU LAR Centre (2)Cars Régionaux 86 - Vienne262 m
CHATEAU LAR CentreCars Régionaux 86 - Vienne264 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D742Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m
🚗
Départementale D88Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
193 000 €prix moyen
2025
193 000 €
1 755 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

86%
UNE MAISON · 6p
193 000 €
1 755 EUR/m²0 m2025
110 m²
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Permis de construire Commune de CHATEAU-LARCHER

53permis récents
58logements autorisés
5 944 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement173 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement102 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement91 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement94 m²1