UN APPARTEMENT 1 pièce — 475 000 €
22 AV DE WAGRAM 75008 PARIS 08
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 475 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²14 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AX114
Contenance1 036 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631556. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg du Roule 1
Revenus
48 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,52Indice de Gini
Population
2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 8e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,1 EUR/m²/mois
27,347,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 1 191 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 8e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m32 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26
Transilien;TER;RER24
Arrêts les plus proches
r. BeaujonTransilien;TER;RER128 m
Charles de Gaulle - EtoileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie133 m
r. BeaujonTransilien;TER;RER141 m
Charles de Gaulle - EtoileParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
TernesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
191 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
141 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-62,3% évolution globale
761 236 €prix moyen
2025
735 000 €
15 638 EUR/m² +49,4% 2025
492 000 €
16 400 EUR/m² +20,9% 2025
407 000 €
13 567 EUR/m² -5,6% 2025
431 000 €
14 367 EUR/m² -12,9% 2025
495 000 €
16 500 EUR/m² -11,6% 2025
560 000 €
14 000 EUR/m² -26,4% 2025
760 392 €
16 179 EUR/m² +26,7% 2025
600 000 €
15 000 EUR/m² -21,6% 2025
765 000 €
17 791 EUR/m² -45,4% 2025
1 400 000 €
29 787 EUR/m² +85,4% 2025
755 000 €
16 064 EUR/m² +58,9% 2025
475 000 €
14 394 EUR/m² -72,1% Vente actuelle 2025
1 700 000 €
16 505 EUR/m² +360,7% 2025
369 000 €
12 300 EUR/m² -53,9% 2024
800 000 €
17 021 EUR/m² +0,3% 2024
797 500 €
16 968 EUR/m² -26,0% 2024
1 077 000 €
17 095 EUR/m² +135,2% 2024
458 000 €
15 267 EUR/m² +15,9% 2024
395 000 €
13 167 EUR/m² -9,8% 2024
438 000 €
14 600 EUR/m² +14,7% 2024
382 000 €
12 733 EUR/m² -62,5% 2024
1 020 000 €
17 000 EUR/m² -10,1% 2024
1 134 000 €
15 534 EUR/m² +78,6% 2024
635 000 €
14 767 EUR/m² -67,4% 2016
1 950 000 €
7 331 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Le cours du rocher419 m · Privé
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E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier449 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 17A Wagram449 m ·
Ecole
E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes497 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 08
Aucun permis de construire récent dans cette commune