UN APPARTEMENT 1 pièce — 60 000 €
49 RUE PORTAIL MAGNANEN 84000 AVIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 000 € le 6 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 32%
Données cadastrales
Référence parcelle DL1191
Contenance2 608 m²
Préfixe000
SectionDL
Numéro1191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631440. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magnanen-Teinturiers
Revenus
20 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 680 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Avignon (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Avignon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire16
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3
Arrêts les plus proches
MagnanenZOU ! Scolaire128 m
MagnanenZOU ! Scolaire147 m
Limbert/RempartsZOU ! Express248 m
Limbert/RempartsZOU ! Scolaire248 m
Limbert/RempartsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER248 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
277 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
287 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+151,1% évolution globale
67 938 €prix moyen
2025
60 000 €
3 158 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -24,5% 2023
159 000 €
2 789 EUR/m² +174,1% 2023
58 000 €
3 053 EUR/m² +1,8% 2023
57 000 €
2 714 EUR/m² +14,0% 2023
50 000 €
2 941 EUR/m² -50,0% 2023
100 000 €
2 941 EUR/m² +124,7% 2022
44 500 €
2 342 EUR/m² -7,9% 2022
48 300 €
2 100 EUR/m² -8,9% 2021
53 000 €
2 650 EUR/m² +5,0% 2021
50 500 €
2 525 EUR/m² -46,8% 2021
95 000 €
2 317 EUR/m² +84,5% 2020
51 500 €
2 711 EUR/m² +3,0% 2020
50 000 €
1 316 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
2 632 EUR/m² 0,0% 2020
50 000 €
1 316 EUR/m² -66,7% 2020
150 000 €
2 632 EUR/m² +183,0% 2020
53 000 €
2 409 EUR/m² +1,9% 2020
52 000 €
3 059 EUR/m² -86,5% 2019
384 000 €
2 272 EUR/m² +683,7% 2019
49 000 €
2 579 EUR/m² +1,0% 2019
48 500 €
3 031 EUR/m² +4,3% 2019
46 500 €
2 447 EUR/m² -51,1% 2019
95 000 €
1 080 EUR/m² +82,7% 2019
52 000 €
3 059 EUR/m² -45,3% 2019
95 000 €
1 080 EUR/m² +93,9% 2019
49 000 €
2 882 EUR/m² 0,0% 2019
49 000 €
2 579 EUR/m² +7,7% 2018
45 500 €
2 068 EUR/m² -10,8% 2018
51 000 €
2 318 EUR/m² +5,2% 2018
48 500 €
2 853 EUR/m² +7,8% 2018
45 000 €
2 368 EUR/m² +2,3% 2017
44 000 €
2 316 EUR/m² -1,1% 2017
44 500 €
2 342 EUR/m² +1,1% 2017
44 000 €
2 316 EUR/m² 0,0% 2017
44 000 €
2 316 EUR/m² 0,0% 2017
44 000 €
2 000 EUR/m² +9,1% 2017
40 323 €
2 122 EUR/m² -10,4% 2017
44 990 €
2 368 EUR/m² -64,1% 2017
125 400 €
2 200 EUR/m² +32,0% 2016
95 000 €
2 500 EUR/m² +119,4% 2016
43 300 €
2 279 EUR/m² -3,8% 2015
45 000 €
2 368 EUR/m² -4,3% 2015
47 000 €
2 474 EUR/m² +4,4% 2015
45 000 €
2 368 EUR/m² -51,1% 2015
92 000 €
2 421 EUR/m² +100,0% 2015
46 000 €
2 706 EUR/m² -2,1% 2015
47 000 €
2 350 EUR/m² -1,7% 2015
47 800 €
2 516 EUR/m² 0,0% 2015
47 800 €
1 258 EUR/m²Biens comparables
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6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement201 m²1
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2
1 logement1