UN APPARTEMENT 2 pièces — 588 000 €
38 RUE PARMENTIER 92200 NEUILLY-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 588 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 094 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle Y46
Contenance3 352 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631429. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 543 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Neuilly 11
Revenus
53 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,49Indice de Gini
Population
1 653 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Neuilly-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
34,1 EUR/m²/mois
26,543,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,2 EUR/m²/mois
16,442,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,69%
Loyer estimé : 1 807 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Neuilly-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie84 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie123 m
Villiers - BineauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Victor Hugo - ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie238 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
321 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
325 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
475 m 🚗
BretelleBretelle, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
325 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+17,6% évolution globale
674 139 €prix moyen
2025
588 000 €
11 094 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
715 000 €
7 944 EUR/m² -48,3% 2025
1 381 900 €
13 959 EUR/m² +123,2% 2025
619 120 €
11 682 EUR/m² +11,0% 2025
558 000 €
7 750 EUR/m² -14,2% 2024
650 000 €
11 607 EUR/m² +20,4% 2023
540 000 €
9 643 EUR/m² -58,5% 2023
1 300 000 €
10 156 EUR/m² +828,6% 2023
140 000 €
9 333 EUR/m² -87,6% 2023
1 130 000 €
10 000 EUR/m² +69,4% 2023
666 870 €
12 582 EUR/m² -24,2% 2023
880 000 €
4 335 EUR/m² -45,0% 2023
1 600 000 €
12 500 EUR/m² +595,7% 2023
230 000 €
10 952 EUR/m² -77,7% 2022
1 030 000 €
11 444 EUR/m² +488,6% 2022
175 000 €
10 938 EUR/m² +218,2% 2022
55 000 €
-90,9% 2021
601 200 €
11 343 EUR/m² -40,3% 2021
1 007 000 €
11 189 EUR/m² +2 417,5% 2021
40 000 €
308 EUR/m² -76,7% 2020
172 000 €
10 118 EUR/m² -74,4% 2019
672 000 €
3 055 EUR/m² +29,1% 2019
520 650 €
10 847 EUR/m² -62,7% 2019
1 395 850 €
12 353 EUR/m² -30,2% 2019
2 000 000 €
9 132 EUR/m² +232,1% 2019
602 200 €
10 754 EUR/m² -8,3% 2019
656 870 €
12 394 EUR/m² +46,3% 2018
448 875 €
8 016 EUR/m² -55,9% 2018
1 017 000 €
11 300 EUR/m² +19,6% 2018
850 000 €
9 239 EUR/m² +81,6% 2017
468 000 €
8 830 EUR/m² -61,2% 2017
1 205 000 €
12 172 EUR/m² -31,3% 2017
1 754 800 €
11 857 EUR/m² +735,6% 2017
210 000 €
8 400 EUR/m² -8,7% 2016
230 000 €
9 200 EUR/m² +9,5% 2016
210 000 €
8 400 EUR/m² +16,7% 2016
180 000 €
8 571 EUR/m² -82,2% 2016
1 010 000 €
7 891 EUR/m² +149,4% 2016
405 000 €
7 642 EUR/m² +523,1% 2015
65 000 €
3 824 EUR/m² -87,9% 2015
537 190 €
10 136 EUR/m² -49,3% 2015
1 060 000 €
9 381 EUR/m² +691,0% 2015
134 000 €
8 375 EUR/m² -4,3% 2015
140 000 €
8 750 EUR/m² -86,3% 2015
1 022 150 €
10 325 EUR/m² +630,1% 2014
140 000 €
6 667 EUR/m² -83,4% 2014
845 000 €
9 185 EUR/m² +69,0% 2014
500 000 €
9 434 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4299)
Services publics1940 · 24 m
Santé1133 · 103 m
Commerces785 · 62 m
Transports184 · 107 m
Tourisme111 · 244 m
Enseignement80 · 173 m
Sport/Loisirs66 · 155 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers193 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Charles Perrault202 m · Public
Lycée
Lycée Sainte-Marie de Neuilly220 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie220 m · Privé
Ecole
E.E.PU CHAMPERRET 7 avenue de la Porte Champerret261 m · Public
Permis de construire Commune de NEUILLY-SUR-SEINE
72permis récents
1 250logements autorisés
82 859 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
3 logements330 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement115 m²1
Permis de construire nov. 2024
6
1 logement518 m²1
Declaration prealable août 2023
5
1 logement35 m²1