UNE MAISON 5 pièces — 214 430 €
44 RUE DU RETOUR 59840 PREMESQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 430 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²2 583 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A2959
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2959
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631304. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 358 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prémesques
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 060 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Pr�mesques (2025)
🏢Appartementfaible
13,6 EUR/m²/mois
11,516,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
9,316,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 017 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prémesques
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Sécheresse01/01/1991 - 31/12/1991
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ILEVIA5
Arrêts les plus proches
CentreILEVIA38 m
CentreILEVIA67 m
Vert FeuillageILEVIA685 m
Vert FeuillageILEVIA753 m
Vert FeuillageILEVIA774 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 72 dBLn 64 dB
353 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m 🚗
Route intercommunale M952Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
214 430 €prix moyen
2025
214 430 €
2 583 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Jean-Loup Chrétien144 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif (IME) Lino Ventura de LILLE1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Lucie Aubrac1.4 km · Public
Permis de construire Commune de PREMESQUES
37permis récents
111logements autorisés
10 277 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
45 logements3 734 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
1 logement149 m²1
Permis de construire sept. 2022
3
1 logement18 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement140 m²1
Permis de construire juin 2022
1
1 logement144 m²1