APPARTEMENT INDETERMINE 2 pièces — 134 000 €

4 IMP VAILLANT COUTURIER 42490 FRAISSES
Vendu le 18 décembre 2025
1 763 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface76 m²
Pièces2 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain158 m²
Prix/m²1 763 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

GDPE
 555 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
47%

Données cadastrales

Référence parcelle AI206
Contenance126 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro206

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631197. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fraisses

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 779 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
9%Cadres
Population active1 721
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fraisses (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,412,6 EUR/m²
348 observations
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,512,1 EUR/m²
69 observations
📈Rendement locatif brut
6,59%
Loyer estimé : 736 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fraisses

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2019 - 07/08/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2008 - 02/11/2008

Transports en commun

57Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS31
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2

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LA PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS81 m
Z.A. PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS300 m
Z.A. PERIVAURESAINT-ETIENNE – STAS349 m
MAIRIE FRAISSESSAINT-ETIENNE – STAS412 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
292 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
336 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m
🚗
Route intercommunale M25Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
141 m
🚗
Route intercommunale M25Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+2,7% évolution globale
150 250 €prix moyen
2025
134 000 €
1 763 EUR/m² -27,6% Vente actuelle
2022
185 000 €
1 850 EUR/m² +22,1%
2022
151 500 €
1 804 EUR/m² +16,1%
2021
130 500 €
1 717 EUR/m²

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Permis de construire Commune de FRAISSES

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136logements autorisés
12 624 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025

1

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Permis de construire janv. 2025

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