UNE MAISON 3 pièces — 110 400 €
26 RUE EMILE COURAL 11410 SALLES SUR L HERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 400 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain110 m²
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A994
Contenance110 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro994
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15631177. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Salles-sur-l'Hers
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Salles-sur-l'Hers (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,514,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 556 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salles-sur-l'Hers
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue16/07/2018 - 16/07/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
Arrêts les plus proches
SALLES-SUR-L'HERS - Place Marengo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
SALLES-SUR-L'HERS - Place Marengo.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport127 m
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SALLES-SUR-L'HERS - En Gauzy.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport325 m
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Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m 🚗
Départementale D625Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
660 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-28,8% évolution globale
118 850 €prix moyen
2025
110 400 €
1 725 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2022
195 000 €
1 625 EUR/m² +1 200,0% 2022
15 000 €
333 EUR/m² -90,3% 2016
155 000 €
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