UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 225 868 €
19 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 75001 PARIS 01
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 225 868 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²15 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AS7
Contenance2 506 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630866. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +43,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles 3
Revenus
32 760 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini
Population
2 417 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
64%Locataires
13%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Paris 1er Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
35,4 EUR/m²/mois
21,957,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,77%
Loyer estimé : 2 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 1er Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Saint-Honoré - ValoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Bourse de CommerceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Palais Royal - Musée du LouvreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
578 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
668 mHistorique des ventes à cette adresse
40ventes
-86,4% évolution globale
553 294 €prix moyen
2025
110 000 €
1 158 EUR/m² -83,0% 2025
646 000 €
7 178 EUR/m² -47,3% 2025
1 225 868 €
15 323 EUR/m² +733,9% Vente actuelle 2025
147 000 €
14 700 EUR/m² -86,2% 2024
1 063 330 €
11 815 EUR/m² +2 026,7% 2024
50 000 €
5 000 EUR/m² -94,7% 2024
945 000 €
13 500 EUR/m² +68,8% 2024
560 000 €
6 222 EUR/m² -37,1% 2024
890 000 €
11 125 EUR/m² +1 495,0% 2023
55 800 €
698 EUR/m² -94,4% 2022
1 000 000 €
11 111 EUR/m² +170,3% 2021
370 000 €
11 563 EUR/m² -38,3% 2021
600 000 €
12 000 EUR/m² +344,4% 2020
135 000 €
1 089 EUR/m² -90,7% 2020
1 447 850 €
24 131 EUR/m² -20,8% 2020
1 828 332 €
19 045 EUR/m² +55,6% 2019
1 175 000 €
14 688 EUR/m² +370,0% 2018
250 000 €
4 310 EUR/m² +290,6% 2018
64 000 €
-79,2% 2017
307 000 €
11 808 EUR/m² -65,4% 2017
887 800 €
14 797 EUR/m² +390,5% 2016
181 000 €
10 056 EUR/m² -68,5% 2016
575 000 €
9 914 EUR/m² -11,3% 2016
648 000 €
11 782 EUR/m² -26,9% 2016
886 000 €
10 938 EUR/m² +300,9% 2016
221 000 €
12 278 EUR/m² +301,8% 2016
55 000 €
2 037 EUR/m² -57,5% 2015
129 327 €
9 948 EUR/m² +7,8% 2015
120 000 €
8 571 EUR/m² -77,0% 2015
522 500 €
7 799 EUR/m² +91,5% 2015
272 800 €
10 104 EUR/m² -44,6% 2014
492 000 €
12 300 EUR/m² -19,3% 2014
610 000 €
11 091 EUR/m² +1 548,6% 2014
37 000 €
-91,1% 2014
414 167 €
4 990 EUR/m² +21,8% 2014
340 000 €
11 724 EUR/m² -71,7% 2014
1 200 000 €
13 333 EUR/m² +200,0% 2014
400 000 €
11 429 EUR/m² -13,0% 2014
460 000 €
11 795 EUR/m² -43,2% 2014
810 000 €
9 000 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (8045)
Services publics4077 · 12 m
Commerces2362 · 3 m
Santé852 · 33 m
Tourisme366 · 32 m
Transports211 · 68 m
Enseignement106 · 68 m
Sport/Loisirs71 · 68 m
Écoles (10)
INT159 m · Privé
Etab privé d'enseignt tech sup Comart159 m · Privé
BIOP CCI173 m · Privé
Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE SAMARITAINE 7 rue Baillet380 m · Privé
Ecole
E.E.PU ARBRE SEC 15 rue de l'Arbre Sec384 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 01
Aucun permis de construire récent dans cette commune