UNE MAISON 6 pièces — 172 000 €
7 RUE THIBAUT 52220 LA PORTE DU DER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain362 m²
Prix/m²1 376 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK32
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro32
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630860. Sources et méthode
Contexte du quartier
872 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +57,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Porte du Der
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence La Porte du Der (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,810,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Porte du Der
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
83 m 🚗
Départementale D384Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+440,9% évolution globale
79 700 €prix moyen
2025
172 000 €
1 376 EUR/m² +212,7% Vente actuelle 2022
55 000 €
1 833 EUR/m² -8,3% 2020
60 000 €
480 EUR/m² +88,7% 2017
31 800 €
1 060 EUR/m²Biens comparables
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Collège Jean Renoir595 m · Public
Permis de construire Commune de LA PORTE DU DER
36permis récents
52logements autorisés
6 343 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement224 m²1