UNE MAISON 3 pièces — 130 600 €
1 IMP DE LA LANDOLPHIE 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 600 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 979 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY732
Contenance2 252 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro732
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630828. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prépaou 2
Revenus
26 640 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,32%
Loyer estimé : 906 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Ouest Étang37
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
Arrêts les plus proches
Place des CognetsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER329 m
Place des CognetsOuest Étang329 m
Place des CognetsOuest Étang329 m
AjoncsOuest Étang401 m
AjoncsOuest Étang401 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
41 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-12,3% évolution globale
137 299 €prix moyen
2025
130 600 €
1 979 EUR/m² -12,9% Vente actuelle 2025
149 920 €
1 973 EUR/m² +12,3% 2024
133 442 €
1 552 EUR/m² +19,6% 2024
111 552 €
1 690 EUR/m² -25,3% 2024
149 340 €
1 965 EUR/m² +0,3% 2024
148 940 €
1 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (295)
Services publics126 · 38 m
Santé90 · 221 m
Commerces46 · 356 m
Enseignement10 · 596 m
Transports10 · 293 m
Sport/Loisirs9 · 437 m
Tourisme4 · 480 m
Écoles (10)
Collège
Collège Elie Coutarel479 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Mendès France772 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pierre Mendès France780 m · Public
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Ecole primaire René Calamand820 m · Public
Ecole
Ecole primaire Maurice Gouin881 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
561permis récents
7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements418 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
76 logements4 987 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
128 logements9 191 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
107 logements7 009 m²1