UN APPARTEMENT 7 pièces — 880 000 €
65 B RUE ALBERT DHALENNE 93400 SAINT-OUEN-SUR-SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 880 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle F141
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630544. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 069 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur 4
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
56%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Saint-Ouen-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,228,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,0 EUR/m²/mois
15,736,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,53%
Loyer estimé : 3 319 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Ouen-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie164 m
Mairie de Saint-Ouen - DhalenneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
r. Albert DhalenneTransilien;TER;RER169 m
esplanade Jean MoulinTransilien;TER;RER195 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Départementale D410Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
380 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Départementale D410Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+746,2% évolution globale
393 143 €prix moyen
2025
880 000 €
6 069 EUR/m² +238,1% Vente actuelle 2025
260 241 €
5 537 EUR/m² +1,5% 2025
256 400 €
2 396 EUR/m² +23,5% 2024
207 600 €
7 159 EUR/m² +3,8% 2024
200 000 €
1 905 EUR/m² -46,9% 2024
377 000 €
4 333 EUR/m² -59,1% 2022
921 200 €
6 141 EUR/m² +18 324,0% 2021
5 000 €
34 EUR/m² -99,4% 2021
819 600 €
7 127 EUR/m² +57,8% 2020
519 500 €
6 185 EUR/m² +36,7% 2020
380 000 €
2 500 EUR/m² +13,6% 2019
334 500 €
5 767 EUR/m² +284,5% 2018
87 000 €
3 955 EUR/m² -68,6% 2017
277 500 €
4 703 EUR/m² -61,0% 2016
712 000 €
5 563 EUR/m² +108,3% 2016
341 890 €
4 070 EUR/m² +228,7% 2014
104 000 €
3 852 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme21 · 250 m
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11 190logements autorisés
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