UNE MAISON 4 pièces — 190 370 €

653 A CHE DES PRAIRIES 30100 ALES
Vendu le 10 septembre 2025
2 115 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 370 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 115 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ295
Contenance844 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro295

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630437. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 346 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Prairie-Les Promelles

Revenus

20 470 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
11%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
22,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 123
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Al�s (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
7334 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
1263 observations
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 841 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alès

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012

Transports en commun

64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

ALES'Y(SMTBA)31
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12

Arrêts les plus proches

PrairieALES'Y(SMTBA)250 m
G.SandALES'Y(SMTBA)380 m
ALÈS - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport409 m
ALÈS - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m
ALÈS - Piscine.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport411 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
482 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
487 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
580 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
507 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+36,0% évolution globale
166 093 €prix moyen
2025
190 370 €
2 115 EUR/m² +3,5% Vente actuelle
2022
184 000 €
2 044 EUR/m² +22,7%
2022
150 000 €
1 667 EUR/m² +7,1%
2020
140 000 €
1 556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 370 €
2 115 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 809 EUR/m²334 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
170 000 €
1 848 EUR/m²320 m2025
92 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ALES

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3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

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