UN APPARTEMENT 2 pièces — 120 000 €
38 B RUE PAPETY 13007 MARSEILLE 7EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle B133
Contenance3 541 m²
Préfixe832
SectionB
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630406. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Catalans
Revenus
22 220 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
62%Locataires
25%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,525,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
15,034,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 644 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 7e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
Plage des CatalansAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER60 m
Pharo CatalansMarseille87 m
Pharo CatalansAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER107 m
Pharo CatalansMarseille107 m
Corniche AudéoudMarseille144 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,3% évolution globale
180 976 €prix moyen
2025
108 000 €
3 000 EUR/m² -49,8% 2025
215 000 €
5 375 EUR/m² +4 200,0% 2025
5 000 €
147 EUR/m² -44,4% 2025
9 000 €
113 EUR/m² -93,7% 2025
142 100 €
3 739 EUR/m² +136,8% 2025
60 000 €
-65,5% 2025
174 000 €
3 346 EUR/m² -27,5% 2025
240 000 €
2 124 EUR/m² +92,0% 2025
125 000 €
3 289 EUR/m² -32,8% 2025
186 000 €
4 650 EUR/m² +10,1% 2025
169 000 €
3 380 EUR/m² -43,7% 2025
300 000 €
4 110 EUR/m² +54,6% 2025
194 000 €
4 850 EUR/m² -11,8% 2025
220 000 €
5 000 EUR/m² +16,4% 2025
189 000 €
4 974 EUR/m² -70,0% 2025
630 000 €
9 000 EUR/m² +342,7% 2025
142 300 €
4 590 EUR/m² -57,9% 2025
338 000 €
3 073 EUR/m² +52,3% 2025
222 000 €
3 041 EUR/m² +1,4% 2025
219 000 €
4 563 EUR/m² +82,5% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
147 500 €
3 073 EUR/m² -29,2% 2025
208 200 €
4 526 EUR/m² -16,2% 2025
248 418 €
4 687 EUR/m² +51,7% 2025
163 750 €
3 899 EUR/m² +24,1% 2025
132 000 €
4 552 EUR/m² +19,2% 2025
110 750 €
5 829 EUR/m² -61,9% 2025
290 500 €
8 544 EUR/m² -5,5% 2024
307 360 €
4 879 EUR/m² +104,9% 2024
150 000 €
3 846 EUR/m² +2,2% 2024
146 700 €
4 732 EUR/m² -54,5% 2024
322 700 €
4 421 EUR/m² +63,0% 2024
198 000 €
6 000 EUR/m² +395,0% 2024
40 000 €
-56,0% 2024
91 000 €
2 395 EUR/m² -31,1% 2024
132 000 €
4 552 EUR/m² -16,5% 2024
158 000 €
3 950 EUR/m² +58,0% 2024
100 000 €
2 941 EUR/m² -39,4% 2024
165 000 €
4 125 EUR/m² +26,0% 2024
131 000 €
2 729 EUR/m² +23,6% 2024
106 000 €
2 865 EUR/m² -26,9% 2024
145 000 €
3 537 EUR/m² +55,1% 2024
93 500 €
-71,7% 2024
330 000 €
4 648 EUR/m² +29,9% 2024
254 000 €
5 907 EUR/m² +1,6% 2024
250 000 €
5 952 EUR/m² +733,3% 2023
30 000 €
-75,0% 2023
120 000 €
2 500 EUR/m² -54,7% 2023
265 000 €
5 196 EUR/m² +29,3% 2023
205 000 €
5 541 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1181)
Services publics501 · 25 m
Santé408 · 42 m
Commerces178 · 25 m
Sport/Loisirs29 · 158 m
Enseignement28 · 195 m
Transports24 · 80 m
Tourisme13 · 194 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Pharo Catalans148 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges297 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Colbert309 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Codaccioni460 m · Public
Collège
Collège Gaston Defferre518 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 7EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune