UNE MAISON 3 pièces — 310 661 €

8 RUE BAUDOUIN 30300 FOURQUES
Vendu le 16 décembre 2025
1 618 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 661 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface192 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain581 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle D660
Contenance581 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro660

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630177. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 618 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fourques

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
14%Cadres
Population active1 289
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Loyers de référence Fourques (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,017,0 EUR/m²
178 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
8,48%
Loyer estimé : 2 196 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fourques

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

FOURQUES - Beauséjour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
FOURQUES - Beauséjour.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport224 m
FOURQUES - Les Boutes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
FOURQUES - Les Boutes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
FOURQUES - La Poste.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m
🚗
Départementale D6113Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
442 m
🚗
Départementale D15Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 661 €prix moyen
2025
310 661 €
1 618 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
310 661 €
1 618 EUR/m²0 m2025
192 m²
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