UN APPARTEMENT 3 pièces — 283 600 €
69 RUE DE LA STATION 95130 FRANCONVILLE LA GARENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 600 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 431 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AP101
Contenance686 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630159. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +69,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mare des Noues
Revenus
24 470 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Franconville (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,821,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,121,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 1 178 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Franconville
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Sécheresse01/02/1997 - 31/12/1997
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Gare de FranconvilleTransilien;TER;RER178 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER178 m
pl. de la gareTransilien;TER;RER201 m
Franconville - Le Plessis-BouchardTransilien;TER;RER208 m
Gare de FranconvilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
171 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
265 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+26,0% évolution globale
232 495 €prix moyen
2025
283 600 €
4 431 EUR/m² +86,6% Vente actuelle 2024
152 000 €
5 241 EUR/m² -43,9% 2023
271 000 €
4 927 EUR/m² +1 835,7% 2022
14 000 €
-94,4% 2022
249 000 €
4 527 EUR/m² +1 975,0% 2021
12 000 €
-95,6% 2021
272 865 €
4 473 EUR/m² +148,6% 2020
109 780 €
1 663 EUR/m² -58,2% 2020
262 500 €
4 375 EUR/m² +1,7% 2020
258 000 €
4 448 EUR/m² +64,3% 2020
157 000 €
5 414 EUR/m² -47,8% 2020
301 000 €
4 068 EUR/m² +10,1% 2020
273 500 €
4 144 EUR/m² +1 723,3% 2020
15 000 €
-95,0% 2020
302 000 €
4 081 EUR/m² -7,6% 2020
327 000 €
3 940 EUR/m² +24,3% 2020
263 000 €
4 458 EUR/m² -11,7% 2020
298 000 €
4 027 EUR/m² +1 886,7% 2020
15 000 €
-95,4% 2020
323 000 €
3 892 EUR/m² +5,9% 2020
305 000 €
4 485 EUR/m² +12,8% 2020
270 500 €
4 227 EUR/m² +0,6% 2020
269 000 €
4 203 EUR/m² +5,1% 2020
256 000 €
4 414 EUR/m² -4,8% 2019
269 000 €
4 203 EUR/m² +3,5% 2019
260 000 €
4 407 EUR/m² -1,9% 2019
265 000 €
4 344 EUR/m² -8,3% 2019
289 000 €
4 188 EUR/m² +48,2% 2019
195 000 €
4 756 EUR/m² +1 400,0% 2019
13 000 €
-94,8% 2019
248 000 €
4 429 EUR/m² +32,6% 2019
187 000 €
4 921 EUR/m² -30,5% 2019
269 000 €
4 483 EUR/m² -3,9% 2019
280 000 €
4 667 EUR/m² +2,6% 2019
273 000 €
4 333 EUR/m² +10,1% 2019
248 000 €
4 509 EUR/m² -7,8% 2019
269 000 €
4 270 EUR/m² +71,3% 2019
157 000 €
5 414 EUR/m² -37,7% 2019
252 000 €
4 271 EUR/m² -25,4% 2019
338 000 €
4 122 EUR/m² +30,0% 2019
260 000 €
4 262 EUR/m² +37,6% 2019
189 000 €
4 725 EUR/m² +1,1% 2019
187 000 €
4 921 EUR/m² -24,0% 2019
246 000 €
4 473 EUR/m² -24,1% 2019
324 000 €
3 904 EUR/m² +19,6% 2019
271 000 €
4 234 EUR/m² +5,0% 2019
258 000 €
4 448 EUR/m² -21,3% 2019
328 000 €
4 373 EUR/m² +23,8% 2019
265 000 €
4 344 EUR/m² +17,8% 2019
225 000 €
4 592 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (738)
Services publics318 · 31 m
Santé171 · 70 m
Transports113 · 70 m
Commerces80 · 85 m
Sport/Loisirs26 · 501 m
Enseignement24 · 251 m
Tourisme6 · 631 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Carnot267 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Carnot267 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot349 m · Public
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc501 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Jeanne d'Arc501 m · Privé
Permis de construire Commune de FRANCONVILLE LA GARENNE
203permis récents
2 768logements autorisés
177 224 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement41 m²1
Permis de construire juin 2025
4
1 logement102 m²1