UNE MAISON 6 pièces — 115 000 €
8 RUE ALEXANDRE DUMAS 02200 COURMELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 055 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA247
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro247
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630146. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 239 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courmelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 854 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Courmelles (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,413,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,36%
Loyer estimé : 1 089 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courmelles
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 21/06/2021
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Transports Urbains Soissonnais28
Arrêts les plus proches
Ecole maternelle R / COURMELLESTransports Urbains Soissonnais68 m
Ecole maternelle R / COURMELLESTransports Urbains Soissonnais68 m
Ecole maternelle A / COURMELLESTransports Urbains Soissonnais81 m
Ecole maternelle A / COURMELLESTransports Urbains Soissonnais81 m
Saint Félix R / COURMELLESTransports Urbains Soissonnais157 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
100 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Nationale N2Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Nationale N2Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
500 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
115 000 €prix moyen
2025
115 000 €
1 055 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire René Hocquemiller1.0 km · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel Le Corbusier1.1 km · Public
Lycée
Lycée polyvalent Le Corbusier1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire J Verne - L Lagrange1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur - Les Tournelles1.2 km · Public
Permis de construire Commune de COURMELLES
45permis récents
82logements autorisés
8 480 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement183 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement236 m²1