UN APPARTEMENT 1 pièce — 46 500 €

7 IMP DE L EPI 84000 AVIGNON
Vendu le 12 juin 2025
2 906 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 46 500 € le 12 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 144 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle IL595
Contenance4 100 m²
Préfixe000
SectionIL
Numéro595

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630060. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jean-Saint-Genies

Revenus

18 240 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

4 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
71%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Population active1 991
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 196 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Express2

Arrêts les plus proches

CCASZOU ! Scolaire471 m
ThiersZOU ! Scolaire504 m
Limbert/Palais de JusticeZOU ! Scolaire517 m
Limbert/Marches du PalaisZOU ! Scolaire537 m
Limbert/Voie d'insertionAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER593 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
107 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
117 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
167 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+25,0% évolution globale
52 129 €prix moyen
2025
65 000 €
3 824 EUR/m² 0,0%
2025
65 000 €
1 204 EUR/m² +53,7%
2025
42 300 €
2 488 EUR/m² -6,0%
2025
45 000 €
2 500 EUR/m² -3,2%
2025
46 500 €
2 906 EUR/m² -13,4% Vente actuelle
2025
53 704 €
3 159 EUR/m² +1,3%
2025
53 000 €
2 944 EUR/m² -10,2%
2025
59 000 €
2 107 EUR/m² -10,6%
2025
66 000 €
3 667 EUR/m² +23,6%
2025
53 400 €
2 967 EUR/m² -7,9%
2025
58 000 €
3 625 EUR/m² +16,0%
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² 0,0%
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -50,0%
2025
100 000 €
2 941 EUR/m² +79,8%
2024
55 630 €
3 091 EUR/m² +1,1%
2024
55 000 €
3 056 EUR/m² +8,8%
2024
50 570 €
3 161 EUR/m² -6,2%
2024
53 920 €
2 996 EUR/m² -0,1%
2023
54 000 €
2 700 EUR/m² -6,9%
2023
58 000 €
2 762 EUR/m² +190,0%
2023
20 000 €
-60,0%
2023
50 000 €
3 125 EUR/m² -5,0%
2023
52 645 €
2 925 EUR/m² -11,6%
2023
59 523 €
3 307 EUR/m² -31,8%
2023
87 310 €
2 425 EUR/m² +64,7%
2023
53 000 €
3 313 EUR/m² -45,9%
2023
98 000 €
3 267 EUR/m² +65,7%
2023
59 140 €
3 286 EUR/m² +11,6%
2023
53 000 €
2 944 EUR/m² +231,3%
2022
16 000 €
0,0%
2022
16 000 €
-68,0%
2022
50 000 €
3 125 EUR/m² -15,3%
2022
59 000 €
3 278 EUR/m² -2,2%
2022
60 330 €
3 549 EUR/m² +27,6%
2021
47 285 €
2 781 EUR/m² -14,0%
2021
55 000 €
2 619 EUR/m² +18,3%
2021
46 500 €
2 735 EUR/m² -10,6%
2021
52 000 €
3 059 EUR/m² +4,0%
2021
50 000 €
3 125 EUR/m² +2,0%
2021
49 000 €
2 882 EUR/m² -43,0%
2021
86 000 €
2 457 EUR/m² +1 900,0%
2021
4 300 €
-38,6%
2021
7 000 €
-87,0%
2021
54 000 €
3 000 EUR/m² +22,9%
2021
43 955 €
2 747 EUR/m² -50,6%
2021
89 000 €
2 781 EUR/m² +2 182,1%
2021
3 900 €
-92,5%
2021
52 000 €
2 889 EUR/m² +11,7%
2021
46 550 €
2 586 EUR/m² -10,5%
2021
52 000 €
3 059 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
3 824 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
42 300 €
2 488 EUR/m²0 m2025
17 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
46 500 €
2 906 EUR/m²0 m2025
16 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint Jean191 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Jean315 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 1434 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 2434 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Avignon 3434 m ·

Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1