UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 250 €
9001 RES LE TROPIQUE 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 250 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AS807
Contenance5 525 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro807
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629774. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,85%
Loyer estimé : 370 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport240 m
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Historique des ventes à cette adresse
48ventes
+46,1% évolution globale
102 272 €prix moyen
2025
115 250 €
4 116 EUR/m² -35,6% Vente actuelle 2025
179 010 €
7 459 EUR/m² +13,5% 2025
157 700 €
4 928 EUR/m² +12,6% 2025
140 000 €
3 500 EUR/m² +41,3% 2024
99 080 €
4 718 EUR/m² -36,9% 2024
157 000 €
6 542 EUR/m² +53,8% 2024
102 076 €
4 861 EUR/m² -8,2% 2024
111 150 €
4 631 EUR/m² -24,6% 2023
147 500 €
6 146 EUR/m² +0,2% 2023
147 210 €
4 089 EUR/m² +27,1% 2023
115 840 €
4 827 EUR/m² +0,4% 2023
115 400 €
4 808 EUR/m² -19,4% 2023
143 200 €
6 819 EUR/m² +43,2% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² +8,9% 2022
91 845 €
3 827 EUR/m² -19,4% 2022
114 000 €
4 750 EUR/m² +39,0% 2022
82 000 €
2 929 EUR/m² -31,7% 2022
120 000 €
5 714 EUR/m² +6,9% 2022
112 300 €
4 679 EUR/m² +12,5% 2022
99 825 €
4 754 EUR/m² -16,9% 2022
120 190 €
5 008 EUR/m² +74,2% 2021
69 000 €
2 875 EUR/m² -11,5% 2021
78 000 €
3 714 EUR/m² +1 014,3% 2021
7 000 €
-85,7% 2021
49 000 €
2 042 EUR/m² -49,8% 2020
97 600 €
4 067 EUR/m² -20,7% 2020
123 000 €
5 125 EUR/m² +53,8% 2020
80 000 €
3 333 EUR/m² -39,8% 2020
133 000 €
4 156 EUR/m² +55,6% 2020
85 500 €
3 054 EUR/m² -23,1% 2020
111 200 €
5 295 EUR/m² +12,9% 2019
98 500 €
3 518 EUR/m² -0,9% 2018
99 350 €
3 548 EUR/m² -20,5% 2018
125 000 €
4 464 EUR/m² +71,9% 2018
72 720 €
3 463 EUR/m² -23,5% 2017
95 000 €
3 958 EUR/m² -15,9% 2017
113 000 €
4 708 EUR/m² +46,8% 2017
77 000 €
3 667 EUR/m² +73,0% 2017
44 500 €
1 854 EUR/m² -39,2% 2017
73 200 €
3 050 EUR/m² -10,7% 2017
82 000 €
3 417 EUR/m² -21,2% 2017
104 000 €
4 333 EUR/m² +6,7% 2017
97 500 €
3 482 EUR/m² +7,1% 2016
91 000 €
4 333 EUR/m² -13,3% 2016
105 000 €
5 000 EUR/m² +46,9% 2015
71 500 €
3 405 EUR/m² -7,1% 2015
77 000 €
3 667 EUR/m² -2,4% 2014
78 900 €
3 288 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (60)
Services publics31 · 400 m
Commerces13 · 372 m
Sport/Loisirs7 · 290 m
Tourisme5 · 74 m
Santé4 · 226 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1