UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 500 €
9001 RES LES FREGATES 66750 SAINT-CYPRIEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 500 € le 18 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW73
Contenance12 021 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13544259. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 293 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Port
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 007 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Cyprien (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,416,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,417,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,70%
Loyer estimé : 383 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Cyprien
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues05/03/2013 - 06/03/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
35Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
Arrêts les plus proches
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
SAINT-CYPRIEN - Les Dunes d'Argent.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport237 m
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
SAINT-CYPRIEN - RP de Lanoux.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport518 m
Historique des ventes à cette adresse
50ventes
+101,8% évolution globale
127 152 €prix moyen
2025
244 000 €
4 207 EUR/m² +142,3% 2025
100 688 €
4 378 EUR/m² +75,6% 2025
57 350 €
3 584 EUR/m² -34,1% 2025
87 000 €
1 977 EUR/m² -55,8% 2025
196 800 €
3 859 EUR/m² +69,8% 2025
115 900 €
4 293 EUR/m² +13,5% 2025
102 125 €
4 863 EUR/m² -4,4% 2025
106 800 €
3 236 EUR/m² -14,2% 2024
124 500 €
4 293 EUR/m² -42,0% Vente actuelle 2024
214 555 €
4 470 EUR/m² -21,1% 2024
271 800 €
6 177 EUR/m² +231,5% 2024
82 000 €
3 154 EUR/m² -27,5% 2024
113 050 €
5 383 EUR/m² +43,1% 2024
79 000 €
4 158 EUR/m² -43,6% 2024
140 000 €
3 043 EUR/m² -15,2% 2024
165 000 €
5 323 EUR/m² +17,0% 2024
141 000 €
4 548 EUR/m² +10,5% 2024
127 600 €
4 116 EUR/m² +2,1% 2024
125 000 €
3 472 EUR/m² +11,7% 2024
111 900 €
3 610 EUR/m² +32,3% 2024
84 570 €
4 027 EUR/m² -53,7% 2023
182 600 €
3 885 EUR/m² +75,6% 2023
104 000 €
4 000 EUR/m² -22,0% 2023
133 400 €
4 303 EUR/m² +20,6% 2023
110 649 €
4 811 EUR/m² +9,6% 2023
101 000 €
4 391 EUR/m² +1,0% 2023
100 000 €
2 564 EUR/m² +14,0% 2023
87 700 €
3 654 EUR/m² -55,9% 2023
199 000 €
4 975 EUR/m² +177,4% 2022
71 750 €
3 776 EUR/m² -56,5% 2022
165 000 €
3 235 EUR/m² -5,7% 2022
175 000 €
3 646 EUR/m² +23,7% 2022
141 500 €
4 422 EUR/m² +13,2% 2022
125 000 €
3 788 EUR/m² +39,1% 2022
89 850 €
4 279 EUR/m² +2,2% 2022
87 875 €
3 380 EUR/m² -7,9% 2022
95 400 €
3 816 EUR/m² +27,2% 2022
75 000 €
3 571 EUR/m² -7,1% 2022
80 750 €
3 845 EUR/m² -29,2% 2022
114 000 €
3 081 EUR/m² +8,6% 2022
105 000 €
2 917 EUR/m² -32,8% 2022
156 200 €
3 810 EUR/m² +67,1% 2022
93 500 €
4 065 EUR/m² -10,1% 2022
104 000 €
2 889 EUR/m² +34,2% 2022
77 500 €
3 100 EUR/m² -36,0% 2022
121 000 €
3 361 EUR/m² +3,4% 2021
117 000 €
3 774 EUR/m² -49,5% 2021
231 800 €
5 268 EUR/m² +15,6% 2021
200 600 €
4 268 EUR/m² +65,9% 2021
120 900 €
3 664 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics14 · 77 m
Tourisme5 · 421 m
Commerces4 · 37 m
Santé3 · 248 m
Sport/Loisirs3 · 219 m
Permis de construire Commune de SAINT-CYPRIEN
388permis récents
1 489logements autorisés
111 597 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements68 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement80 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1