UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
12 ALL DES POETES 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain320 m²
Prix/m²2 831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE602
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro602
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629429. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 715 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lagrave-Le Bourg
Revenus
20 750 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 848 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
30%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,04%
Loyer estimé : 987 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
TBM33
Cars Régionaux 33 - Gironde6
Arrêts les plus proches
Clos du PrieuréTBM120 m
Clos du PrieuréTBM188 m
FaulatTBM218 m
FaulatTBM234 m
Clos du PrieuréTBM268 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
185 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
316 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+13,0% évolution globale
213 190 €prix moyen
2025
235 000 €
2 831 EUR/m² +15,3% Vente actuelle 2019
203 840 €
2 456 EUR/m² -1,0% 2017
205 920 €
2 481 EUR/m² -1,0% 2016
208 000 €
2 506 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (226)
Services publics98 · 54 m
Santé80 · 303 m
Commerces24 · 335 m
Transports10 · 12 m
Sport/Loisirs9 · 626 m
Enseignement5 · 690 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les Croqueurs de Savoirs170 m · Privé
Collège
Collège privé "Les Croqueurs de Savoirs"170 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel Saint Pierre771 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Bourg825 m · Public
Collège
Collège Claude Massé843 m · Public
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1