UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €
76 RUE JULES GUESDE 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 611 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle SV367
Contenance67 m²
Préfixe000
SectionSV
Numéro367
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629322. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sarrazins
Revenus
14 800 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 188 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
40%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,24%
Loyer estimé : 284 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
RHDF-59-P12
Arrêts les plus proches
WazemmesILEVIA47 m
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WazemmesILEVIA206 m
WazemmesILEVIA215 m
GambettaILEVIA357 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
236 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
333 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+68,8% évolution globale
134 895 €prix moyen
2025
265 000 €
3 897 EUR/m² +307,7% 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -10,3% Vente actuelle 2025
72 500 €
4 531 EUR/m² -47,1% 2024
137 000 €
2 686 EUR/m² -47,5% 2023
261 100 €
3 264 EUR/m² -6,2% 2022
278 500 €
1 989 EUR/m² +132,1% 2022
120 000 €
3 529 EUR/m² -2,0% 2021
122 500 €
2 450 EUR/m² +100,8% 2021
61 000 €
3 813 EUR/m² -47,0% 2021
115 000 €
2 300 EUR/m² +36,4% 2021
84 280 €
2 554 EUR/m² -66,7% 2021
253 000 €
3 048 EUR/m² +190,8% 2021
87 000 €
4 833 EUR/m² +117,5% 2021
40 000 €
1 905 EUR/m² -75,0% 2020
160 000 €
3 200 EUR/m² +128,6% 2020
70 000 €
3 043 EUR/m² -71,8% 2020
248 000 €
3 647 EUR/m² +83,7% 2019
135 000 €
2 647 EUR/m² +164,7% 2019
51 000 €
2 833 EUR/m² -70,0% 2018
170 000 €
2 048 EUR/m² +136,8% 2016
71 800 €
2 176 EUR/m² -54,2% 2016
156 800 €
2 306 EUR/m² +180,0% 2014
56 000 €
3 500 EUR/m² -64,3% 2014
157 000 €
1 256 EUR/m²Biens comparables
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