UNE MAISON 4 pièces — 327 000 €
63 RUE DU SYRAH 83790 PIGNANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 327 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain243 m²
Prix/m²4 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle AO38
Contenance243 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro38
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629308. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 808 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pignans
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 730 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Pignans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,8 EUR/m²/mois
9,619,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pignans
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 06/11/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2010 - 16/06/2010
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Rond-Point Charles de GaulleZOU ! Scolaire280 m
Rond-Point Charles de GaulleZOU ! Scolaire301 m
General AzanZOU ! Scolaire315 m
EcolesZOU ! Scolaire895 m
Saint EspritZOU ! Scolaire974 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D97Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
188 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
311 m 🚗
Départementale D97Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m 🚗
Départementale D97Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D97Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+33,5% évolution globale
269 127 €prix moyen
2025
327 000 €
4 542 EUR/m² +30,8% Vente actuelle 2023
250 000 €
3 205 EUR/m² -1,2% 2021
253 137 €
3 565 EUR/m² -6,4% 2021
270 500 €
3 757 EUR/m² +10,4% 2020
245 000 €
3 311 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol691 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet877 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Giono933 m · Public
Permis de construire Commune de PIGNANS
355permis récents
429logements autorisés
37 840 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement52 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement75 m²1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement44 m²1