UNE MAISON 3 pièces — 111 000 €

51 RUE LEON BLUM 59230 SAINT-AMAND-LES-EAUX
Vendu le 15 décembre 2025
2 056 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 111 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain274 m²
Prix/m²2 056 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT487
Contenance274 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629034. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulin des Loups

Revenus

19 720 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 061 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
36%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
8%Cadres
Population active1 367
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amand-les-Eaux (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,214,2 EUR/m²
1225 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
631 observations
📈Rendement locatif brut
5,43%
Loyer estimé : 502 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amand-les-Eaux

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/05/2018 - 24/05/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m40 arrêts

Par réseau

Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 443
RHDF-59-P27

Arrêts les plus proches

ST AMAND TRETOIRETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4336 m
CROIX DU PETIT DIEUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4345 m
CROIX DU PETIT DIEUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4359 m
PASINOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4374 m
PASINOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4383 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
225 m
🚗
Départementale D169Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
230 m
🚗
Départementale D169Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D169Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
382 m
🚗
Départementale D169Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
111 000 €prix moyen
2025
111 000 €
2 056 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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1 034 EUR/m²356 m2025
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120 000 €
2 105 EUR/m²679 m2025
57 m²
Voir
78%
UNE MAISON · 3p
157 600 €
2 463 EUR/m²672 m2025
64 m²
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817logements autorisés
63 789 m²surface plancher
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4

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Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable oct. 2025

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