UNE MAISON 2 pièces — 135 000 €
495 RUE ETIENNE POULET 69400 VILLEFRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 8 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain29 m²
Prix/m²2 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI168
Contenance29 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629015. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 623 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
20 920 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
13%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 662 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
30Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
BurieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha382 m
VilleREGION - cars Région Ain586 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER988 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault988 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault988 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚗
Départementale D686Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
147 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route nommée - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-11,8% évolution globale
119 351 €prix moyen
2025
135 000 €
2 455 EUR/m² +58,8% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 545 EUR/m² -17,0% 2023
102 450 €
3 659 EUR/m² -39,1% 2022
168 360 €
2 806 EUR/m² +5,2% 2019
160 000 €
2 000 EUR/m² -22,0% 2019
205 000 €
3 015 EUR/m² +151,4% 2019
81 550 €
2 913 EUR/m² -1,7% 2018
83 000 €
-9,3% 2018
91 500 €
+98,9% 2018
46 000 €
1 643 EUR/m² -44,5% 2016
82 920 €
1 508 EUR/m² -37,3% 2016
132 200 €
2 203 EUR/m² -8,8% 2015
144 910 €
3 083 EUR/m² -5,3% 2015
153 025 €
1 913 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1144)
Services publics435 · 12 m
Santé312 · 59 m
Commerces301 · 38 m
Sport/Loisirs36 · 278 m
Enseignement26 · 157 m
Transports20 · 40 m
Tourisme14 · 303 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto133 m · Public
Médico-social
Dispositif intégré pour institut médico-éducatif Les Grillons193 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Pierre - Les Remparts198 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay250 m · Public
Collège
Collège Faubert298 m · Public
Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE
310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement136 m²1