UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
10 RUE BARBARA 91420 MORANGIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D222
Contenance301 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628983. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 413 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Boisselière-Blés d'Or
Revenus
25 300 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 329 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
13%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Morangis (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
12,222,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,57%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Morangis
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2012 - 28/05/2012
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m11 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38
paris-saclay3
Arrêts les plus proches
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie115 m
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie136 m
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie145 m
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Place Lucien BoilleauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m 🚗
Départementale D118ZRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m 🚗
Départementale D167Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-27,9% évolution globale
211 352 €prix moyen
2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
3 556 EUR/m² +9,6% 2025
146 000 €
3 744 EUR/m² -0,3% 2024
146 500 €
3 756 EUR/m² -37,7% 2024
235 000 €
3 852 EUR/m² +65,5% 2024
141 989 €
3 641 EUR/m² -52,7% 2023
300 000 €
3 191 EUR/m² +26,1% 2023
238 000 €
4 103 EUR/m² -2,9% 2023
245 000 €
4 153 EUR/m² +54,1% 2023
159 000 €
3 698 EUR/m² -36,4% 2022
250 000 €
4 098 EUR/m² +5,0% 2022
238 000 €
3 902 EUR/m² -10,5% 2022
266 000 €
3 644 EUR/m² +43,8% 2022
185 000 €
3 246 EUR/m² +18,6% 2021
156 000 €
4 000 EUR/m² -55,4% 2021
350 000 €
3 608 EUR/m² +42,3% 2021
246 000 €
4 169 EUR/m² -2,9% 2019
253 300 €
3 958 EUR/m² +66,6% 2019
152 000 €
3 897 EUR/m² -40,9% 2018
257 000 €
3 779 EUR/m² +2,8% 2018
250 000 €
3 425 EUR/m² +42,9% 2018
175 000 €
3 241 EUR/m² -19,7% 2018
218 000 €
3 574 EUR/m² +38,0% 2016
158 000 €
4 051 EUR/m² -24,0% 2014
208 000 €
3 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (368)
Services publics190 · 27 m
Transports72 · 37 m
Santé47 · 80 m
Commerces34 · 82 m
Sport/Loisirs15 · 149 m
Enseignement8 · 222 m
Tourisme2 · 268 m
Écoles (10)
Ecole
école primaire nelson mandela198 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Moreau346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Acacias371 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Morangis371 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph449 m · Privé
Permis de construire Commune de MORANGIS
157permis récents
1 615logements autorisés
97 431 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
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5
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1
1 logement151 m²1
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1
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