UNE MAISON 4 pièces — 412 130 €
56 B ALL DE HAURAT 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 412 130 € le 13 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²5 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle CB781
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionCB
Numéro781
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628936. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 987 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mestras
Revenus
25 580 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,24%
Loyer estimé : 1 113 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)34
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HauratBAIA (Arcachon)314 m
Historique des ventes à cette adresse
5ventes
+30,8% évolution globale
380 314 €prix moyen
2025
412 130 €
5 423 EUR/m² -16,6% Vente actuelle 2023
494 000 €
7 373 EUR/m² +33,5% 2023
370 140 €
4 870 EUR/m² +17,5% 2021
315 000 €
4 145 EUR/m² +1,5% 2021
310 300 €
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