UNE MAISON 4 pièces — 457 000 €
92 PAS DES COMBES 74330 SILLINGY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 457 000 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain356 m²
Prix/m²4 914 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH302
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628678. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 914 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sillingy
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 453 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Sillingy (2025)
🏢Appartementbonne
20,6 EUR/m²/mois
15,727,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,4 EUR/m²/mois
14,326,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,74%
Loyer estimé : 1 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sillingy
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/05/2001 - 23/05/2001
Mouvement de Terrain23/05/2001 - 23/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SIBRA6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Les SerrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha56 m
Les SerrésAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha64 m
Les BainsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha472 m
Les Grands ChampsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha690 m
LES GRANDS CHAMPSSIBRA696 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
103 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
65 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D908BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D1508Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+38,5% évolution globale
407 580 €prix moyen
2025
457 000 €
4 914 EUR/m² +1,3% Vente actuelle 2025
451 000 €
4 849 EUR/m² +8,6% 2024
415 200 €
4 465 EUR/m² +7,9% 2021
384 700 €
4 137 EUR/m² +16,6% 2015
330 000 €
3 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Services publics49 · 37 m
Commerces25 · 97 m
Santé2 · 287 m
Enseignement1 · 663 m
Sport/Loisirs1 · 939 m
Tourisme1 · 950 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique Chaumontet SILLINGY649 m · Public
Permis de construire Commune de SILLINGY
341permis récents
1 045logements autorisés
88 523 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement36 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
4 logements394 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements617 m²1