UNE MAISON 4 pièces — 265 000 €

1 RUE LEMAITRE 61000 ALENCON
Vendu le 28 mars 2025
2 409 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 265 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain351 m²
Prix/m²2 409 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP571
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro571

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15628649. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +36,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Halle aux Toiles-Centre-Préfecture

Revenus

23 390 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 175 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
21%Cadres
Population active943
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alen�on (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
6374 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
1265 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 927 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alençon

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

GARE SNCF - BD DUFRESNEAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo178 m
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Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 m
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+35,9% évolution globale
227 737 €prix moyen
2025
265 000 €
2 409 EUR/m² +8,6% Vente actuelle
2019
243 946 €
2 681 EUR/m² +17,8%
2019
207 000 €
986 EUR/m² +6,2%
2014
195 000 €
2 143 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 610 EUR/m²354 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 102 EUR/m²443 m2025
118 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 174 EUR/m²474 m2025
115 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré - ASH238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Alençon238 m ·
Service Administratif
Direction des services départementaux de l'éducation nationale de l'Orne241 m ·
Médico-social
Institut Médico-Educatif la ribambelle Alencon288 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint François de Sales376 m · Privé

Permis de construire Commune de ALENCON

227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1